奥特莱斯华南旗舰中心项目，是广东省新十项工程重点项目，地处珠三角都市圈腹地---佛山市三水区，距广州市中心区35公里，距深圳约200公里、澳门180公里、香港230公里，位于珠三角通往西翼之要冲，拥有发达的立体交通网络。项目辐射华南地区、集世界品牌折扣中心、五星级酒店、会议度假、高品质居住为一体的复合型综合项目。

2006年佛山房地产市场在受上一年土地市场的影响下，不少开发商手中的土地储备都已经基本开发完毕，急需新地块的入市，加上中心组团新城区、佛山“一环”的建设，佛山房地产市场的前景被广为看好。佛山的品牌发展商要进一步扩大其在佛山的布局，同时也吸引了更多的发展商来佛山开发。再加之2007年佛山大规模地推地，很大程度上满足了这些发展商对土地的急切需求。

在对佛山市的市场进行充分调研和对本项目自身分析后，东方运盛团队经过认真思考和多次内部讨论，我们在综合考虑了本项目的各项特性、企业发展方向及市场竞争态势及系统科学的定位策略筛选的基础上，最终我们给本项目定位为：“中国郊区高品质生活样板”。在国际著名商业模式与居住产品复合的基础上，深度挖掘更多的复合元素，变单一复合为多元复合，将房地产业和其它相关产业进行整合；从而将某种具有号召力的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的高品质生活，成为中国郊区高品质生活的榜样。

东方运盛认为只有“多元”的生活体验才是高品质的生活，而本案就是要打造成为一个集建筑规划样板、产品品质样板、人居与自然环境样板、社区文化样板、商业模式与居住社区契合样板、休闲体验样板、节能环保样板等集合而成的高品质生活样板。奥特莱斯（中国）“中国郊区高品质生活样板”的主题定位是指导其全国多项目的总体定位，是定位体系的核心，是不变量，而体现高品质生活的复合元素是可变量，可以根据不同地区元素情况进行复合，这正是“中国郊区高品质生活样板”的定位精髓所在。

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